Toulouse – Renouvellement urbain du quartier Empalot
Une situation métropolitaine exceptionnelle
Empalot, un grand ensemble aux portes du centre ville de Toulouse
- Une situation métropolitaine exceptionnelle permettant de d’associer renouvellement et développement urbain
- Une situation éminente, intrarocade, entre centre ville et Pech David, contrôlant la relation des faubourgs Est aux espaces naturels de la Garonne
- Un quartier populaire, une population ancrée qui a su développer une culture de la négociation, un patrimoine bâti spécifique et des espaces paysagers de qualité.
Le projet Empalot propose de sortir des limites du quartier et d’inscrire le renouvellement urbain dans la croissance et le développement métropolitain.
- 1500 logements démolis, 3750 reconstruits apportent 6000 habitants supplémentaires … desservis par le métro, à moins de 10 minutes du centre ville et des universités
- Un nouveau centre commercial à l’échelle de la ville, les équipements de quartiers et les écoles nouvelles, les espaces publics d’attraction métropolitaine, sont le fruit d’un développement urbain qui bénéficiera aux existants
A droite le projet initial de « quartier jardin » conçu par Roger Chini (plan masse du 1948), à gauche le quartier en 1966 après la réalisation des grandes barres et de l’endiguement.
Traverser Mailler Ouvrir
Un maillage simple et régulier, articule grande échelle et tissu urbain.
La voirie et un espace public continus révèlent une géographie exceptionnelle en replaçant le grand ensemble introverti et son centre reconstruit, au premier rang des quartiers structurants de la métropole.
- Un nouvel espace public, une nouvelle identité paysagère
- Un urbanisme de rue, de jardin et de paysage, de la mobilité, et de la desserte
- Un paysage unifié, un événement paysager spécifique conjuguant « ville-jardin » et « ville-parc »
Insertion urbaine et métropolitaine – Traverser, mailler ouvrir.
Renouveler Transformer
Le découpage du plan masse et la création d’un tissu urbain permettent de développer de nouveaux usages résidentiels et urbains
- De l’objet célibataire à l’immeuble dans sa parcelle,
- Entre Garonne et faubourgs, diversifier les typologies
- Transformer par étape sans rupture ni table rase
- Construire avant de démolir
- Aménager l’espace public sans attendre le renouvellement du bâti
- Parcelliser et confiner la démolition reconstruction, préserver le confort et la vie du quartier tout au long du chantier
Du plan masse au tissu urbain, un nouvel espace public, un tissu urbain recomposé.
Empalot centre urbain rayonnant, La place Empalot et la rue jean Moulin.
Empalot quartier paysager, le mail prolongé et trois clairières de plein air.
Empalot traversé, la liaison Garonne et les traverses est-ouest.
Empalot sur Garonne.
Un nouveau tissu urbain : Des morphologies réinterprétant la diversité bâtie d’Empalot : tissu de faubourg, grand plots et barrettes de Daste.
L’approche graduée et variable de la démolition des grandes barres et de la mutation de l’îlot Empalot.
Transformer graduellement en s’appuyant sur l’existant
« La Stoa », un cahier des charges urbain pour une architecture publique qualifiant la façade commerciale de la place
Documents
Vidéo de l’inauguration de la nouvelle place commerciale – Toulouse Métropole – septembre 2018