Marseille – Consultation pour 70 logements dans la ZAC Smartseille 2 à Euroméditerranée
Modularité verticale : la « tour intérieure »
Réalisée dans le cadre d’une consultation pour un immeuble de 16 étages dans la ZAC SMARTSEILLE 2 (CoBé urbaniste) à Euroméditerranée, cette étude est essentiellement une méthode.
Elle propose un système d’architecture visant à la solidité et à l’évolutivité d’une construction sensible aux usages, au climat, au lieu.
Elle interroge une problématique, la modularité / un type, la tour / et un principe, « l’espace-structure ».
- Comment édifier un bâtiment haut dans le contexte particulier de d’Euroméditérranée : climat méditerranéen, culture et société marseillaise, nouveau quartier métropolitain à construire entre tissu villageois des Crottes, infrastructure portuaire et horizon maritime ?
- Comment assurer l’évolutivité et la pérennité résidentielle, bâtie et architecturale d’un programme composé au départ essentiellement de petits logements (95% de T2&T3) et de petites surfaces ?
Nous proposons ici une démarche qui se veut à l’opposé de la proposition d’un projet fini, obsolète dès sa livraison. Nous l’envisageons comme une « boite à outils », dont les invariants urbains, distributifs et constructifs sont précisément maitrisées et les variations d’usages et d’occupations ouvertes à de nombreuses configurations.
Objectifs
Pérennité, utilité et adaptabilité de la construction aux parcours résidentiels ;
Stabilité et diversification du peuplement au moyen d’une approche évolutive de la distribution des logements ;
Conception urbaine du logement à partir de l’intérieur.
Problématiques
Un système d’architecture ouvert :
- à la discussion à l’adaptation du projet
- à l’évolution des usages
- au climat
- au temps long
Une architecture concrète, sensible, authentique : qualité d’usage, qualité des espaces, qualité des matières
Une forme bâtie harmonique et cohérente : Unité des enveloppes et des structures
Modularité et adaptabilité du projet et de la construction :
- modularité des logements
- adaptabilité et évolutivité de la façade intérieure
- adaptabilité de la forme globale à l’échelle urbaine à l’échelle de l’édifice
Modularité et adaptabilité
Figer pour l’éternité une programmation obligée à de petits logements nous parait risqué. En respectant cette contrainte initiale, nous proposons une organisation ouverte à une répartition évolutive et diversifiée au moyen d’une conception modulaire de l’espace du logement. Cette réflexion systématise le principe des programmes « Evoluvie » :
- Des modules de 22m² comprenant une loggia, une gaine, une liaison aux parties communes ;
- Un module peut correspondre à un séjour ou une chambre avec sanitaires plus un espace supplémentaire ou 2 chambres (en transformant la loggia en surface habitable) ;
- Possibilité de grouper horizontalement ou verticalement les modules pour constituer les différents types de logements (T2=2 modules /T3=3moudles/ T4=4 modules etc…) ;
- Evolution au cours de la vie : le logement initial peut être agrandi ou diminué simplement d’un ou deux modules en fonction de l’évolution de la famille ;
- Souplesse et diversité du cloisonnement fonctionnel et de l’organisation du plan : Plan ouverts plus ou moins fermé, possibilité de transformer librement une loggia en surface habitable, plateaux habitables entre noyau et façade sans éléments porteurs.
L’immeuble
C’est une tour de 16 niveaux qui regarde Marseille et la Méditerranée.
C’est aussi un immeuble urbain avec une petite cour d’entrée reliée verticalement à un jardin haut et à des espaces communs de jeu et de travail sur une grande terrasse commune au 5èmeétage.
Un volume bas R+4 s’avance à l’alignement de la rue comme un immeuble urbain ordinaire. Il « enveloppe » la tour placée en léger retrait sur l’angle.
La tour est visible de plain-pied à l’angle des voies. C’est un volume rayonnant à la fois homogène et orientée, vers le centre de Marseille d’un côté, vers la mer, vers la montagne, vers les quartiers Nord, avec une façade Sud légèrement différenciée par ses balcons.
C’est un bâtiment stratifié qui articule différentes échelles :
- Un socle actif d’activités et de commerce à RDC et en entresol ;
- Un volume bas d’échelle urbaine courante R+4 (logements sociaux) ;
- Un étage libre de « communs » à R+5 (jardin haut, studettes, espace commun et de coworking) ;
- Une émergence de 11 niveaux qui s’élève dans le ciel (logements accession).
« L’Espace structure », usages, architecture, climat
Une construction mixte
Nous proposons de réfléchir à une construction mixte associant :
- Une structure permanente durable : façade porteuse ossaturée en éléments de béton préfabriqués et noyau de circulations verticales en béton ;
- Une partition et des remplissages bas carbone évolutifs : enveloppe (isolation contre façade et en remplissage de l’ossature porteuse en façade), séparatifs, partitions intérieures, plancher bois-béton suivant évolution de la règlementation, faisant la plus large part possible aux matériaux bio-sourcés et au bois.
Noyau et enveloppe porteuse
Un espace-structure : Intégration de l’intérieur et de l’extérieur
La modulation des espaces intérieurs et des façades forment un ensemble unitaire cohérent.
La façade résulte de la structure et réciproquement.
Habiter : la façade intérieure
Penser les façades à partir de l’espace intérieur, ambiance, confort d’été et d’hiver, diversité et évolutions des usages et des fonctions domestiques dans le temps.
Loggias nobles ou de service
Le jeu à deux loggias explore ici la complémentarité des usages domestiques :
- Une « loggia noble » ouverte en angle sur le séjour ;
- Une « loggia de service » intériorisée qui offre un espace supplémentaire en prolongement de la salle de bain et de la cuisine (buanderie, séchoir, cellier extérieur) permettant d’atténuer les difficultés propres aux petites surfaces.
Vivre à l’extérieur, intimité et confort thermique, fraicheur ombre et lumière
Habiter à Marseille implique d’offrir un climat tempéré, modulé, de permettre en même temps ensoleillement et fraîcheur, de voir sans être vu, de cacher et de se cacher.
Nous proposons d’étudier des combinaisons libres, mais réglées, des différents diaphragmes placés entre extérieur et intérieur (y compris loggias), ce à l’aplomb de la façade :
- Stores à lamelles occultantes, confort d’été et transparence modulable pour tous les espaces intérieurs, loggias y compris ;
- Claustras métalliques pour cacher les objets et se cacher ;
- Enveloppe avec remplissage isolant en béton de chanvre ou panneaux isolants traditionnels sur ossature et vêture de finition.
– La structure porteuse en béton
– Les modulations de l’extérieur (stores, claustras, bardages)
– L’enveloppe et ses remplissages, isolation et menuiseries extérieures
Usages et distributions du logement
Quelques principes simples sont appliqués :
- Cuisines de premier jour communicantes avec le séjour, cloisonnées ou ouvertes ;
- Salles de bain éclairées naturellement ;
- Espaces supplémentaires reliés au séjour-cuisine ou à la chambre pour les cas avec une seule loggia.
A gauche : cas à 2 loggias avec loggia de service permettant d’éclairer naturellement la cuisine et la salle de bain
A droite : cas à 1 loggia avec loggia de service transformée en pièce supplémentaires associée à la chambre, la cuisine ou la salle de bain
Bien sûr pour des architectes, construire à Marseille, métropole unique parmi les plus belles villes d’Europe, ne peut se faire sans penser à Fernand Pouillon, à Le Corbusier à René Egger, ce pour des raisons bien précises :
- La sincérité architecturale intégrant, espace et matière, espace et structure construite, renonçant au décor pour se concentrer sur les usages de manière ouverte, à leurs évolutions, au sens commun comme à leurs imprévus ;
- La qualité des intérieurs et la force de leurs grandes ouvertures sur la Méditerranée magnifique.
La « Tour intérieure » doit offrir les lieux particuliers pour habiter le site dans toutes ses composantes, géographiques, sociales, environnementales, pour le donner à chacun plus accessible, plus utile, plus agréable.
