Photos : Denis Gabbardo
| Maître d’ouvrage | Ville de Nantes, Nantes Métropole |
|---|---|
| Maîtrise d'œuvre | germe&JAM architecture.territoires |
| Tugec, VRD | |
| Missions | Conception urbaine, suivi architectural et urbain |
| Plan Guide | |
| Cahier des prescriptions urbaines architecturales et paysagères | |
| Maitrise d'oeuvre des espaces publics | |
| Programme | Restructuration résidentielle de 805 logements |
| Réhabilitation de 300 logements | |
| Construction de 270 logements et bureaux | |
| Coûts | 5,6 M € HT |
| Dates | 2007 → 2016 |
Caratéristique de "l'urbanisme de secteur" de la périphérie, le quartier du Bout de Landes était un fragment isolé adossée aux infrastructure routières et introverti autour d’un beau bois de chênes aujourd’hui Espace Boisé Classé.
L’arrivée du tramway et la démolition d’une cité d’urgence offrent l’occasion d’ordonner un nouveau développement résidentiel sur les franges en raccordant le quartier introverti à l'armature métropolitaine, tout en le restructurant de l'intérieur par la création d’espaces publics et la restructuration résidentielle des immeubles existants.
Avec la création d’une nouvelle voie d’usage mixte au bord du bois, de deux traversées et dune place publique, Le bois devient le coeur distributif et récréatif du quartier.
La requalification du domaine public a pour corollaire la création d’un
domaine d’usage privé permettant le développement des fonctions
résidentielles et leur intégration au système paysager global.
Le nouveau maillage permet la suppression de la voirie de parking en
boucle et en cul-de-sac au profit d’un réadressage clair des immeubles et
de la création pour chacun de cours de stationnements privées et intégrées
au système paysager.
Le projet d’aménagement assemble ainsi dans un même paysage boisé un projet d’espace public et un projet d’espace résidentiel, clairement délimités mais articulés comme un paysage global par une palette réduite de matériaux et de dispositifs plantés
Le vocabulaire caractéristique de l’espace public de la périphérie de la ville de Nantes ( bordure granit ébauché, enrobé) est complété par un systèmes de sols en bétons coulés, lissés et calepinés de joints qui dessinent de grandes surfaces solides et claires dans le contexte végétal de l’ancienne lande, aussi bien pour les sols piétons ou d’usage mixte que pour les cours de parking des immeubles.
De beaux et puissants murs de pierres banchées découpent ce grand système arboré en orientant les parcelles sur l’espace public, construisant un système de délimitations qui sédimente l’espace paysager ouvert de ce « parc résidentiel » sans en rompre l’unité.
Tissu urbain et espace ouvert
Le système bâti existant réhabilité et restructuré est complété par de nouveaux immeubles plots permettant son raccordement aux espaces publics principaux, le boulevard Cassin desservi par le tramway et le Bois intérieur. Au nord du site, ce système de plots est combiné avec des villas de maisons individuelles en rapport au tissu pavillonnaire existant.
Un système bâti consolidé et complété en prise avec le paysage
En haut : nouveaux immeubles en façade sur le boulevard Cassin / en bas tours réhabilitées en façade sur le bois (Brandet Desaleaux-Soares architectes - Photo P.Miara)
Le paysage distributif
